За прошедшие три года купить квартиру в Северной столице стало в два раза дороже. Причиной этому послужила государственная программа льготной ипотеки, предполагавшая сниженные проценты на покупку квартир во вновь возводимых объектах жилой недвижимости.
По информации, предоставленной консалтинговой фирмой Nikoliers, стоимость квадратного метра жилой площади в новостройках Санкт-Петербурга до начала программы льготной ипотеки равнялась 127 тыс. руб. В тот период цены постепенно росли, догоняя инфляцию, спрос на жилье оставался стабильным. Снижение ипотечных ставок запустило цепную реакцию: сначала подняло покупательский спрос, а затем и спровоцировало рост цен на рынке.
В итоге за первый год действия изменения условий ипотечного кредитования цены на квартиры в новостройках выросли на 30%, в 2021 году – поднялись еще почти на треть, впервые выйдя на уровень выше 200 тыс. рублей за квадратный метр. В текущем 2022 году цены также поднялись более чем на 25%, достигнув 255 тыс. рублей за квадратный метр жилой площади.
Однако в дальнейшем сохранение такой динамики роста цен на жилье не предвидится — в 2023 году программу льготной ипотеки решено не продлевать.
