Северная столица входит в топ-5 городов, где стоимость квадратного метра в новостройках растет более высокими темпами по сравнению с «вторичкой». Согласно аналитике, стоимость метра в сегменте готового жилья за года выросла на 5,3%, тогда как первичное жилье прибавило 23,4%, что составляет 47 000 рублей.
При этом по данным федеральной базы недвижимости Restate.ru при активном спаде спроса на жилье цены некоторое время еще продолжали интенсивно повышаться, что в итоге и привело к такому значимому разрыву. Одновременно застройщики сталкиваются с иной проблемой: стоимость квадратного метра сложно снижать в связи с новыми условиями проектного финансирования, повышении цен на стройматериалы и стоимости рабочей силы.
По мнению эксперта, 2023 год ознаменуется периодом затяжного застоя рынка: малой покупательской способности при высоком ценовом пороге. Это создаст дополнительную почву для еще большего ценового разрыва между первичным и вторичным жильем.
