Если рассматривать совокупное количество вводов за январь и февраль, число получается аналогичным показателям 2022 года, однако эксперты рынка говорят о существенном спаде регистраций в феврале. Причиной тому — замедление процессов строительства, которые были запущены год назад — на постройку частного дома уходит как раз примерно столько времени.
Эксперты отмечают, что, хотя строительство и, соответственно, сдача домов претерпевает период «торможения», продажи участков при этом остаются на прежнем уровне. Однако дать более точную оценку процессам станет возможно в динамике, ближе к лету.
Спад регистрации частных домов был отмечен в конце прошлого года: в феврале зарегистрировали 7 млн кв. м, а уже в ноябре количество введенных метров ИЖС опустилось до 1,7, в декабре — 1,14 млн.
О ценах
Спад ввода частных домов сопровождало и снижение цен на них. Так, например, в Подмосковье стоимость строительства упала в среднем на 25%, возведение каменного дома стало дешевле на 12,2%. Это объясняют удешевлением стройматериалов. Сейчас сфера ИЖС переживает период, когда готовые дома строились еще на старых условиях, цена материалов там была выше, а в домах в процессе строительства материалы уже стоят ниже, и составить полное мнение о поведении рынка частного строительства можно будет ближе к осени текущего года.
Девелоперы отмечают тенденцию к снижению метража при строительстве частных домов. Освоение приобретенных участков люди начнут, когда ситуация покажется им относительно стабильной, поэтому в данный период рынок, скорее, стоит на паузе, нежели проживает динамику.
На ценовую политику в этом сегменте повлияют также лоты вторичного жилья тех, кто релоцировался и продает дома с большими скидками.
