Офисы Петербурга пустеют

Офисы Петербурга пустеют

Общество

/

Больше всего пострадали офисы высокого класса — они потеряли около 7% арендаторов, это около 160 000 кв. м освободившихся площадей. Масштабный отток арендаторов коснулся офисных помещений, расположенных в Московском районе — на 36%.

По мнению экспертов, тенденция набирает обороты, арендаторы будут чаще отказываться от офисов. При этом к концу года ожидается ввод в эксплуатацию двух зданий сети БЦ «Сенатор», площадь офисных помещений которых составит 20 000 кв. м. Ранее реконструировали еще два здания этой сети, пополнив рынок аренды на 21 100 кв. м.

Ожидается, что цены на аренду помещений будут устанавливаться в зависимости от конкуренции в районе и характеристик самих зданий.

Упадок в этом сегменте начался еще в конце прошлого года, аналитики говорят о высокой чувствительности рынка. Например, снижение арендной ставки в пределах 10% влияет на заинтересованность и конечное решение арендаторов. Получается, что схлестываются три основных фактора: способность арендаторов оплачивать аренду, возможности арендодателей организовать некий дисконт, чтобы не потерять клиента и не допустить простоя помещения, а также активное строительство и ввод в эксплуатацию новых площадей.

Средняя ставка аренды в офисах высокого класса составляет 2300 руб./кв. м, однако арендаторы готовы платить в пределах 1900–2100 руб./кв.м.

Общество

Фонд «Симфония Победы» доставил в зону СВО антидроновые разработки и оценил ход восстановления

Фонд «Симфония Победы» доставил в зону СВО антидроновые разработки и оценил ход восстановления

Тренды в наращивании волос: эксклюзивное интервью с Лилией Бальц, основателем студии «Рапунцель»

Тренды в наращивании волос: эксклюзивное интервью с Лилией Бальц, основателем студии «Рапунцель»

«Сцена без поката»: Дарина Мосеева о трудностях и восторгах гастролей в Китае

«Сцена без поката»: Дарина Мосеева о трудностях и восторгах гастролей в Китае

События

Российский риэлтор Наиль Гафуров в центре скандала в Дубае

Российский риэлтор Наиль Гафуров в центре скандала в Дубае

В Москве отметили героев и артистов медалями «Защитнику Отечества»

В Москве отметили героев и артистов медалями «Защитнику Отечества»

Форум «Идея 5И» даст молодежи возможность транслировать свои идеи и предложения властям России

Форум «Идея 5И» даст молодежи возможность транслировать свои идеи и предложения властям России

Последние
новости

Фонд «Симфония Победы» доставил в зону СВО антидроновые разработки и оценил ход восстановления

Тренды в наращивании волос: эксклюзивное интервью с Лилией Бальц, основателем студии «Рапунцель»

«Сцена без поката»: Дарина Мосеева о трудностях и восторгах гастролей в Китае

Выбор
редакции

Новости — это важно!

Ксения Кацман

Главный редактор и учредитель
объединенных медиа «Рустрибуна»